Sözleşme Hukuku
Her türlü hukuki sözleşmenin hazırlanması, incelenmesi, müzakeresi ve sözleşmelerden doğan uyuşmazlıkların çözümü.
Sözleşme Hukuku Nedir?
Sözleşme hukuku, taraflar arasında hukuki bir bağ kurarak hak ve yükümlülükler doğuran anlaşmaların genel ilke ve esaslarını düzenler. İyi hazırlanmış bir sözleşme, ileride doğabilecek uyuşmazlıkların önlenmesi için en önemli güvencedir.
Aldem Law olarak, müvekkillerimizin iradelerini en doğru şekilde yansıtan, yasal riskleri minimize eden ve menfaatlerini koruyan sözleşmeler hazırlıyoruz.
Hizmet Alanlarımız
Sözleşme Hazırlama
Ticari ve şahsi ilişkilerinizde ihtiyacınıza özel, kapsamlı ve hukuka uygun sözleşmelerin sıfırdan hazırlanması.
Sözleşme İnceleme (Risk Analizi)
Karşı tarafın sunduğu sözleşme taslaklarının incelenmesi, riskli maddelerin tespiti ve lehinize olacak şekilde revize edilmesi.
Sözleşme Müzakeresi
Sözleşme şartlarının belirlenmesi aşamasında taraflar arasındaki görüşmelere katılım ve hukuki destek.
Sözleşmeye Aykırılık
Sözleşmenin ihlali halinde ihtarname çekilmesi, fesih süreçlerinin yönetimi ve tazminat davalarının takibi.
Ticari Sözleşmeler
Distribütörlük, bayilik, franchise, hisse devri, gizlilik (NDA) ve tedarik sözleşmeleri gibi ticari anlaşmalar.
Gayrimenkul ve İnşaat Sözleşmeleri
Kat karşılığı inşaat, gayrimenkul satış vaadi, kira ve eser sözleşmelerinin düzenlenmesi.
Sıkça Hazırladığımız Sözleşme Türleri
- Satış Sözleşmesi
- Hizmet (Eser) Sözleşmesi
- Kira Sözleşmesi
- İş Sözleşmesi
- Ortaklık Sözleşmesi
- Gizlilik Sözleşmesi (NDA)
- Distribütörlük Sözleşmesi
- Franchise Sözleşmesi
- Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi
- Kefalet Sözleşmesi
Sözleşmelerde "Olmazsa Olmaz" Maddeler
Sağlam bir sözleşmede bulunması gereken temel unsurlar:
Konu ve Kapsam
Sözleşmenin ne hakkında olduğu ve neleri kapsadığı net bir şekilde tanımlanmalıdır.
Hak ve Yükümlülükler
Tarafların ne yapacağı ve ne yapmayacağı, muğlak ifadelerden kaçınılarak yazılmalıdır.
Cezai Şart
Sözleşmeye aykırılık durumunda caydırıcılığı sağlamak için ödenecek tazminat miktarı.
Fesih Şartları
Sözleşmenin hangi hallerde ve nasıl sona erdirilebileceği.
Uyuşmazlık Çözümü
Uyuşmazlık halinde hangi mahkemelerin veya tahkim kurulunun yetkili olacağı.
İnternetten Alınan Hazır Taslaklar
İnternetten bulunan "kopyala-yapıştır" sözleşme taslakları genellikle güncel yasalara uyumlu değildir ve sizin özel durumunuzu kapsamaz. Bu taslaklar ileride telafisi güç zararlara yol açabilir. Her hukuki ilişki kendine özgüdür ve terzi usulü sözleşme gerektirir.
Sözleşmelerde Şekil Şartı
Yazılı Olmak Zorunda Mı?
Kural olarak sözleşmelerin geçerliliği şekle tabi değildir; sözlü olarak da kurulabilir. Ancak ispat kolaylığı açısından yazılı olması her zaman tavsiye edilir. Bazı sözleşmelerin ise (örn. gayrimenkul satış vaadi, kefalet, finansal kiralama) kanunen resmi şekilde (noterde) yapılması zorunludur. Aksi halde geçersiz sayılırlar.
Sık Sorulan Sorular
Sözleşmeyi noterden yapmak zorunda mıyım?
Gayrimenkul satışı, araç devri, miras taksimi gibi özel durumlar haricinde sözleşmelerin noterde yapılması zorunlu değildir. Tarafların kendi aralarında imzaladığı "adi yazılı" sözleşmeler de geçerlidir. Ancak noter onayı, imza inkarını önlemek ve tarih kesinliği sağlamak için önemlidir.
Sözleşme damga vergisi ne kadardır?
Belli bir parayı ihtiva eden sözleşmeler damga vergisine tabidir. Oran genellikle binde 9,48'dir. Her iki nüsha için de ödenebilir ancak tek nüsha düzenlenmesi vergisel avantaj sağlar.
Süresi biten sözleşme kendiliğinden uzar mı?
Bu tamamen sözleşmedeki maddeye bağlıdır. Genellikle "taraflardan biri fesih bildirimi yapmadıkça sözleşme aynı şartlarla 1 yıl uzar" maddesi konulur. Kira sözleşmeleri ise kanunen kendiliğinden uzar.
Cezai şart çok yüksekse ne olur?
Ticari işlerde tacirler basiretli davranmak zorunda olduğundan cezai şartın indirilmesini isteyemezler. Ancak şahıslar arasındaki sözleşmelerde hakim, fahiş cezai şartı "ahlaka aykırı" bularak indirebilir.
Sözleşme Danışmanlığı
İşinizi şansa bırakmayın. Geleceğinizi güvence altına alacak sağlam sözleşmeler için bizimle iletişime geçin.
Teklif Alın