HUKUK REHBERİ / SIKÇA SORULAN SORULAR
Arsam Yeşil Alan/Okul Alanı Kaldı, Ne Yapabilirim?
İmar planında arsanız 'Park', 'Okul', 'Cami Alanı' olarak işaretlendiyse, oraya çivi bile çakamazsınız (inşaat yasağı). Bu durum mülkiyet hakkının ihlalidir.
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Kısıtlılık Tazminatı
İmar planı kesinleştikten sonra 5 yıl içinde belediye orayı kamulaştırıp parasını ödemezse, 'Hukuki El Atma' nedeniyle tazminat davası açıp arsanın bugünkü değerini istersiniz.
Takas İsteme Hakkı
Belediyeden nakit para yerine, başka bir yerden 'imar durumu temiz' eşdeğer bir arsa ile takas etmesini de talep edebilirsiniz.
Doğru Bilinen Yanlışlar
Plan Değişikliği Beklenmeli Mi?
YANLIŞ:
"Belki plan değişir de konut alanı olur."
DOĞRU:
Bu çok düşük bir ihtimaldir. Plan değişikliği beklemek yerine, dava açıp paranızı faiziyle almak genellikle daha kazançlıdır. Çünkü beklerken arsanız değerlense de kullanamıyorsunuz.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- İmar durum belgesi alın.
- Planın onay tarihini öğrenin.
- Uzlaşma başvurusunda bulunun.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu 2010/5-662
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Avukatsız Arsam Yeşil Alan/Okul Alanı Kaldı, Ne Yapabilirim? takibi yapılabilir mi?
Türk hukukunda Arsam Yeşil Alan/Okul Alanı Kaldı, Ne Yapabilirim? dahil olmak üzere hukuk davalarında avukat tutma zorunluluğu (bazı istisnalar dışında) yoktur. Ancak süreç teknik detaylar içerdiğinden hak kaybı yaşamamak adına profesyonel destek önerilir.
Ortalama Arsam Yeşil Alan/Okul Alanı Kaldı, Ne Yapabilirim? süresi nedir?
Her dosya kendine hastır. Arsam Yeşil Alan/Okul Alanı Kaldı, Ne Yapabilirim? işlemlerinde süre öngörmek yanıltıcı olabilir. Masraflar ise yıllık belirlenen tarifelere göre hesaplanır.
Arsam Yeşil Alan/Okul Alanı Kaldı, Ne Yapabilirim? dosyamı incelemeniz mümkün mü?
Web sitemizdeki iletişim formunu doldurarak veya doğrudan arayarak Arsam Yeşil Alan/Okul Alanı Kaldı, Ne Yapabilirim? desteği talep edebilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; yeşil alan mağduriyeti konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.