HUKUK REHBERİ / SIKÇA SORULAN SORULAR
Yaşlı Kişiye Attırılan İmza ile Tapu Devri ve İptal Davası
Yaşlıların algılama yeteneğinin zayıflamasından (demans, alzheimer) faydalanarak tapularının üzerlerine geçirilmesi sık rastlanan bir hukuki sorundur. Bu işlemler 'Ehliyetsizlik' nedeniyle geçersizdir.
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Ehliyet Raporu (Adli Tıp) Süreci
Tapu devri tarihinde kişinin akıl sağlığının yerinde olup olmadığı davanın temelidir. Mahkeme, işlem tarihindeki hastane kayıtlarını, kullanılan ilaçları ve tanık beyanlarını toplayarak dosyayı Adli Tıp Kurumu'na gönderir. Adli Tıp 'O tarihte fiil ehliyeti yoktu' derse tapu iptal edilir.
Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma)
Eğer işlem ehliyetli (aklı başında) yapılmış olsa bile, amaç diğer mirasçılardan mal kaçırmaksa (örn: oğluna satış gösterip para almamak), bu işlem 'Muvazaa' nedeniyle iptal edilir. Burada 'banka dekontu' olup olmadığına bakılır. Para ödenmediyse satış sahtedir.
Dava Kime Açılır?
Tapu iptal davası, tapuyu üzerine geçiren kişiye (veya o öldüyse mirasçılarına) karşı açılır. Taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi yetkilidir. Davada mutlaka 'İhtiyati Tedbir' (satış yasağı) istenmelidir.
Doğru Bilinen Yanlışlar
Noterde Atılan İmza Bozulmaz
YANLIŞ:
"Tapu memuru önünde imza atıldı, artık geri dönüşü yok."
DOĞRU:
Eğer kişi o tarihte ehliyetsizse (akıl zayıflığı varsa) veya hile/korkutma ile imza attırıldıysa, tapu işlemi mahkeme kararıyla KÖKÜNDEN İPTAL EDİLİR.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- İşlem tarihindeki doktor raporlarını bulun.
- Banka hesap hareketlerini inceleyin.
- Tapuya 'Davalıdır' şerhi koydurun.
- Tanıkları hazırlayın.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
TMK Madde 15 (Ayırt Etme Gücü) ve Yargıtay 1. HD İçtihatları
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Yaşlı Kişiye Attırılan İmza ile Tapu Devri ve İptal Davası davasında avukat gerekir mi?
Türk hukukunda Yaşlı Kişiye Attırılan İmza ile Tapu Devri ve İptal Davası dahil olmak üzere hukuk davalarında avukat tutma zorunluluğu (bazı istisnalar dışında) yoktur. Ancak süreç teknik detaylar içerdiğinden hak kaybı yaşamamak adına profesyonel destek önerilir.
Yaşlı Kişiye Attırılan İmza ile Tapu Devri ve İptal Davası masrafları ve süresi hakkında bilgi verebilir misiniz?
Her dosya kendine hastır. Yaşlı Kişiye Attırılan İmza ile Tapu Devri ve İptal Davası işlemlerinde süre öngörmek yanıltıcı olabilir. Masraflar ise yıllık belirlenen tarifelere göre hesaplanır.
Yaşlı Kişiye Attırılan İmza ile Tapu Devri ve İptal Davası için randevu nasıl alabilirim?
Yaşlı Kişiye Attırılan İmza ile Tapu Devri ve İptal Davası ile ilgili sorularınız ve dosya incelemesi için ofisimizle irtibata geçebilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; babama zorla i̇mza attırdılar tapuyu nasıl bozarım? konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.