HUKUK REHBERİ / SIKÇA SORULAN SORULAR
Vekaletname ile Satılan Evin Geri Alınması
Yaşlı bir kişiden 'maaş çekeceğim' diye vekalet alıp evini satanlara karşı Tapu İptal Davası açılabilir.
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Vekilin Sadakat Borcu
Vekil, vekalet veren kişinin yararına hareket etmek zorundadır. Evi piyasa değerinin çok altına sattıysa veya parayı vermediyse 'görevi kötüye kullanma' vardır.
3. Kişinin İyiniyeti
Evi satın alan kişi, vekilin dolandırıcı olduğunu 'biliyor veya bilebilecek durumdaysa' tapusu iptal edilir. Ancak tamamen habersiz iyiniyetli biriyse tapu onda kalır, vekil tazminat öder.
Doğru Bilinen Yanlışlar
Noterde İmza Attım, Bitti Mi?
YANLIŞ:
"Vekaletnameyi kendi rızamla verdim, yapacak bir şey yok."
DOĞRU:
Vekaletname geçerli olsa bile, vekilim yaptığı 'işlem' geçersiz olabilir. Hata, hile veya gabin (aşırı yararlanma) varsa tapu iptal edilebilir.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- Vekaletnamenin sınırlarını kontrol edin.
- Satış bedelinin kime ödendiğini araştırın.
- Savcılığa dolandırıcılık şikayeti mutlaka yapın.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
TBK m.506
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Vekaletname ile Satılan Evin Geri Alınması sürecinde avukat tutmak zorunlu mudur?
Bireysel olarak Vekaletname ile Satılan Evin Geri Alınması sürecini takip edebilirsiniz, ancak mahkeme prosedürlerine hakimiyet gerektirir. Uzman bir avukat size zaman kazandıracaktır.
Vekaletname ile Satılan Evin Geri Alınması masrafları ve süresi hakkında bilgi verebilir misiniz?
Vekaletname ile Satılan Evin Geri Alınması genellikle birkaç celsede bitebileceği gibi uzayabilir de. Masraflar başlangıçta yatırılan harçlardan ibaret değildir, bilirkişi ücretleri de eklenebilir.
Vekaletname ile Satılan Evin Geri Alınması danışmanlığı veriyor musunuz?
Vekaletname ile Satılan Evin Geri Alınması ile ilgili sorularınız ve dosya incelemesi için ofisimizle irtibata geçebilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; vekalet görevi kötüye kullanma konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.