HUKUK REHBERİ / SIKÇA SORULAN SORULAR
Üst Komşudan Su Sızıyorsa Ne Yapmalıyım?
Apartmanlarda en sık yaşanan 'Tesisat Sızıntısı' sorunu, komşular arasını açar. Su sızıntısı zararı kimden istenir?
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Tespit
Öncelikle sorunun kaynağını bulmak gerekir. Sızıntı üst komşunun banyosundan mı geliyor, yoksa bina ana kolon borusundan mı? Usta çağırıp baktırmak gerekir.
Sorumluluk
Üst komşunun dairesinden kaynaklanıyorsa masrafı O öder. Ana borulardan (ortak alan) kaynaklanıyorsa masrafı APARTMAN YÖNETİMİ (tüm komşular) öder.
Doğru Bilinen Yanlışlar
Kapıyı Açmıyor, Girebilir Miyiz?
YANLIŞ:
"Polis çağırır kapıyı kırdırırız."
DOĞRU:
Komşu kapıyı açmazsa polis veya yönetici zorla giremez. Sulh Hukuk Mahkemesinden 'hakim müdahalesi' kararı almak gerekir. Hakim kararıyla çilingirle girilip tamirat yapılır.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- Videoya çekin (delil tespiti).
- Noterden ihtarname gönderin.
- Yöneticiye tutanak tutturun.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
Kat Mülkiyeti Kanunu m.19
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Avukatsız Üst Komşudan Su Sızıyorsa Ne Yapmalıyım? takibi yapılabilir mi?
Türk hukukunda Üst Komşudan Su Sızıyorsa Ne Yapmalıyım? dahil olmak üzere hukuk davalarında avukat tutma zorunluluğu (bazı istisnalar dışında) yoktur. Ancak süreç teknik detaylar içerdiğinden hak kaybı yaşamamak adına profesyonel destek önerilir.
Üst Komşudan Su Sızıyorsa Ne Yapmalıyım? masrafları ve süresi hakkında bilgi verebilir misiniz?
Üst Komşudan Su Sızıyorsa Ne Yapmalıyım? genellikle birkaç celsede bitebileceği gibi uzayabilir de. Masraflar başlangıçta yatırılan harçlardan ibaret değildir, bilirkişi ücretleri de eklenebilir.
Size Üst Komşudan Su Sızıyorsa Ne Yapmalıyım? konusunda nasıl ulaşabilirim?
Üst Komşudan Su Sızıyorsa Ne Yapmalıyım? alanındaki uzman avukatlarımızla görüşmek için iletişim kanallarımızı kullanabilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; üst komşudan su sızması konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.