HUKUK REHBERİ / SIKÇA SORULAN SORULAR
Tarlamı Bölüp Satabilir Miyim? (5403 Sayılı Kanun)
Tarım arazilerinin korunması kanunu gereği, belirli büyüklüğün altındaki tarlaların bölünmesi (ifraz) ve hisseli satışı YASAKTIR.
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Bölünemez Büyüklük
Mutlak tarım arazilerinde 20 dönüm (20.000 m2), dikili tarım arazilerinde 5 dönüm (5.000 m2) altındaki parseller bölünemez.
Hisseli Satış Yasağı
Bölünemez büyüklükteki tarlalarda, 3. kişilere hisse satışı yapılamaz. Ancak mirasçılar kendi aralarında birbirlerine devir yapabilirler.
Doğru Bilinen Yanlışlar
Noterden Satış Vaadi Yaparız
YANLIŞ:
"Tapu vermiyorlar ama noterden hallederiz."
DOĞRU:
Noterden yapılan 'Satış Vaadi Sözleşmesi' tapu yerine geçmez. İlerde tapuyu alamazsanız sadece verdiğiniz parayı geri istemek için dava açabilirsiniz, tarlayı alamazsınız.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- İlçe Tarım Müdürlüğünden görüş alın.
- Hisseli satış yerine 'Şirket Kurulumu' gibi alternatifleri değerlendirin.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Avukatsız Tarlamı Bölüp Satabilir Miyim? (5403 Sayılı Kanun) takibi yapılabilir mi?
Türk hukukunda Tarlamı Bölüp Satabilir Miyim? (5403 Sayılı Kanun) dahil olmak üzere hukuk davalarında avukat tutma zorunluluğu (bazı istisnalar dışında) yoktur. Ancak süreç teknik detaylar içerdiğinden hak kaybı yaşamamak adına profesyonel destek önerilir.
Tarlamı Bölüp Satabilir Miyim? (5403 Sayılı Kanun) davası ne kadar sürer ve masraflı mıdır?
Kesin bir süre veya maliyet belirtmek doğru olmaz. Tarlamı Bölüp Satabilir Miyim? (5403 Sayılı Kanun) dosyasının içeriği, tanık dinlenmesi ve bilirkişi incelemeleri süreyi etkiler.
Tarlamı Bölüp Satabilir Miyim? (5403 Sayılı Kanun) için randevu nasıl alabilirim?
Tarlamı Bölüp Satabilir Miyim? (5403 Sayılı Kanun) ile ilgili sorularınız ve dosya incelemesi için ofisimizle irtibata geçebilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; tarlamı bölüp satabilir miyim? (5403 sayılı kanun) konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.