KİRA HUKUKU / SIKÇA SORULAN SORULAR
Geçerli Bir Tahliye Taahhütnamesi Nasıl Olmalı?
Ev sahiplerinin en güçlü silahı 'Tahliye Taahhütnamesi'dir. Ancak bu belgenin geçerli olabilmesi için çok sıkı şekil şartları vardır. Şartlara uymayan taahhütname ile tahliye yapılamaz.
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Kira Sözleşmesinden SONRA Verilmeli
Taahhütnamenin düzenlenme tarihi, kira sözleşmesiyle AYNI TARİH OLAMAZ. Evi tutarken baskı altında imzalanan taahhüt geçersizdir. Yargıtay, taahhüdün sözleşmeden makul bir süre sonra (en az 15-30 gün) verilmiş olmasını arar.
Tarihler Dolu ve İmzalı Olmalı
Boş kağıda imza (beyaza imza) atıldıysa ve ev sahibi sonradan doldurduysa, kiracı bunun aksini 'yazılı delille' ispatlamadıkça belge geçerli sayılır. Bu yüzden BOŞ KAĞIDA ASLA İMZA ATMAYIN.
Aile Konutu Şerhi
Eğer kiralanan yer 'Aile Konutu' ise, eşlerin HERSİNİN DE rızası gerekir. Sadece kocanın imzaladığı taahhütname ile eş ve çocuklar evden çıkarılamaz. Diğer eş itiraz ederse tahliye durur.
Doğru Bilinen Yanlışlar
Noterde Olması Şarttır
YANLIŞ:
"Taahhütname noterden değilse geçersizdir."
DOĞRU:
Hayır. Adi yazılı (evde kağıda yazılmış) taahhütname de GEÇERLİDİR. Ancak kiracı 'imza benim değil' derse süreç uzar. Noterde yapılması 'imza inkarını' engeller ve süreci hızlandırır.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- Tarihlere dikkat edin (Sözleşme tarihiyle aynı olmasın).
- Aile konutu ise eşlerden de imza alın.
- Tahliye tarihini net belirtin (Örn: 15.05.2026).
- 1 ay içinde icraya koyun.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
TBK Madde 352 ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulu
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Avukatsız Geçerli Bir Tahliye Taahhütnamesi Nasıl Olmalı? takibi yapılabilir mi?
Türk hukukunda Geçerli Bir Tahliye Taahhütnamesi Nasıl Olmalı? dahil olmak üzere hukuk davalarında avukat tutma zorunluluğu (bazı istisnalar dışında) yoktur. Ancak süreç teknik detaylar içerdiğinden hak kaybı yaşamamak adına profesyonel destek önerilir.
Ortalama Geçerli Bir Tahliye Taahhütnamesi Nasıl Olmalı? süresi nedir?
Geçerli Bir Tahliye Taahhütnamesi Nasıl Olmalı? genellikle birkaç celsede bitebileceği gibi uzayabilir de. Masraflar başlangıçta yatırılan harçlardan ibaret değildir, bilirkişi ücretleri de eklenebilir.
Geçerli Bir Tahliye Taahhütnamesi Nasıl Olmalı? hakkında hukuki destek almak için ne yapmalıyım?
Web sitemizdeki iletişim formunu doldurarak veya doğrudan arayarak Geçerli Bir Tahliye Taahhütnamesi Nasıl Olmalı? desteği talep edebilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; tahliye taahhütnamesi geçerlilik şartları 2026 konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.