HUKUK REHBERİ / SIKÇA SORULAN SORULAR
Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu Tescil Davası (Cebri Tescil)
Satıcı vaat ettiği tarihte tapuyu vermezse, mahkemeye başvurup tapunun zorla adınıza tescil edilmesini sağlayabilirsiniz.
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
İfa Zamanı
Sözleşmede belirtilen teslim tarihi gelmiş olmalıdır. Ayrıca siz (alıcı olarak) satış bedelini ödemiş olmalısınız (veya mahkeme veznesine depo etmelisiniz).
Mirasçılara Karşı
Satıcı ölürse, borç mirasçılarına geçer. Davayı mirasçılara karşı açarak tapuyu alabilirsiniz.
Doğru Bilinen Yanlışlar
Zamanaşımı Var Mı?
YANLIŞ:
"Sözleşme noterde, ömür boyu geçerli."
DOĞRU:
Hayır, 10 yıllık zamanaşımı vardır. Teslim tarihinden itibaren 10 yıl içinde dava açmazsanız hakkınız kaybolur.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- Ödeme dekontlarını saklayın.
- Satıcıya noterden ihtar çekin.
- Asliye Hukuk Mahkemesi'nde dava açın.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
TBK m.29
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu Tescil Davası (Cebri Tescil) davasında avukat gerekir mi?
Türk hukukunda Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu Tescil Davası (Cebri Tescil) dahil olmak üzere hukuk davalarında avukat tutma zorunluluğu (bazı istisnalar dışında) yoktur. Ancak süreç teknik detaylar içerdiğinden hak kaybı yaşamamak adına profesyonel destek önerilir.
Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu Tescil Davası (Cebri Tescil) işlemi kaç günde sonuçlanır?
Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu Tescil Davası (Cebri Tescil) genellikle birkaç celsede bitebileceği gibi uzayabilir de. Masraflar başlangıçta yatırılan harçlardan ibaret değildir, bilirkişi ücretleri de eklenebilir.
Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu Tescil Davası (Cebri Tescil) dosyamı incelemeniz mümkün mü?
Web sitemizdeki iletişim formunu doldurarak veya doğrudan arayarak Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu Tescil Davası (Cebri Tescil) desteği talep edebilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; cebri tescil davası konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.