HUKUK REHBERİ / SIKÇA SORULAN SORULAR
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Ne Kadar Sürer?
Miras kalan veya ortak alınan gayrimenkullerin paylaşılamaması durumunda açılan bu dava, gayrimenkulün mahkeme yoluyla satılmasıyla sonuçlanır.
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Tebligat Süreci
Davanın en uzun süren kısmı 'taraf teşkili'dir. Tüm mirasçılara tebligat ulaşmadan satış yapılamaz. Yurt dışında yaşayan veya adresi bulunamayan mirasçılar süreci 1-2 yıla kadar uzatabilir.
Satış Aşaması
Karar verildikten sonra dosya 'Satış Memurluğu'na gider. Bilirkişi değer tespiti yapar, ilan verilir ve açık artırma yapılır. Bu aşama da 6-8 ay sürebilir.
Doğru Bilinen Yanlışlar
Hissedarın Önceliği Var Mı?
YANLIŞ:
"Yabancıya satılmasın, ben alayım."
DOĞRU:
Aynen taksim (bölüştürme) yapılamıyorsa, gayrimenkul açık artırma ile 'herkese açık' satılır. Hissedarın ön alım hakkı (şufa) bu satışta işlemez. Ancak tüm mirasçılar anlaşırsa 'sadece hissedarlar arasında' ihale yapılabilir.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- Tüm mirasçıların adreslerini araştırın.
- Tapu kaydına 'Davalıdır' şerhi işletin.
- Satış memurluğu dosyasını takip edin.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
TMK m.698
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Ne Kadar Sürer? işlemleri için avukatla çalışmak şart mı?
Bireysel olarak Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Ne Kadar Sürer? sürecini takip edebilirsiniz, ancak mahkeme prosedürlerine hakimiyet gerektirir. Uzman bir avukat size zaman kazandıracaktır.
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Ne Kadar Sürer? davası ne kadar sürer ve masraflı mıdır?
Kesin bir süre veya maliyet belirtmek doğru olmaz. Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Ne Kadar Sürer? dosyasının içeriği, tanık dinlenmesi ve bilirkişi incelemeleri süreyi etkiler.
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Ne Kadar Sürer? için randevu nasıl alabilirim?
İletişim sayfamızdan veya WhatsApp hattımızdan bize ulaşarak Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Ne Kadar Sürer? konusunda detaylı bilgi alabilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; dava süresi ne kadar? konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.