HUKUK REHBERİ / SIKÇA SORULAN SORULAR
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi ile Tapu Devri ve İptali
Yaşlı kişilerin 'bana bakarsan evimi sana veririm' diyerek yaptıkları bu sözleşme, tapu devrinin en güvenli yollarından biridir, ancak iptal edilmesi de mümkündür.
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Bakım Borcu
Bakım alacaklısı (yaşlı), evini devreder. Bakım borçlusu ise ona hayatı boyunca bakmak, yemeğini, temizliğini, sağlığını gözetmek zorundadır.
İptal Sebepleri
Eğer borçlu bakımı ihmal ederse, kötü davranırsa veya terk ederse; yaşlı kişi mahkemeye başvurarak tapuyu geri alabilir (Sözleşmenin Feshi).
Doğru Bilinen Yanlışlar
Ölünce Mirasçılar Bozamaz
YANLIŞ:
"Babam evi bana verdi, kardeşlerim alamaz."
DOĞRU:
Eğer bakım sözleşmesi 'miras kaçırmak amacıyla' (muvazaalı) yapıldıysa, vefat sonrası diğer kardeşler 'Tenkis Davası' veya 'Tapu İptal Davası' açarak paylarını alabilirler.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- Sözleşmeyi Tapuda veya Noterde resmi şekilde yapın.
- Bakım görevlerinizi yerine getirdiğinizi belgeleyin (Tanık, fotoğraf).
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
TBK 611
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi ile Tapu Devri ve İptali işlemleri için avukatla çalışmak şart mı?
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi ile Tapu Devri ve İptali işlemleri karmaşık usul kurallarına tabidir. Zorunlu olmamakla birlikte, deneyimli bir avukatla çalışmak sürecin sağlıklı ilerlemesi için kritiktir.
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi ile Tapu Devri ve İptali davası ne kadar sürer ve masraflı mıdır?
Her dosya kendine hastır. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi ile Tapu Devri ve İptali işlemlerinde süre öngörmek yanıltıcı olabilir. Masraflar ise yıllık belirlenen tarifelere göre hesaplanır.
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi ile Tapu Devri ve İptali dosyamı incelemeniz mümkün mü?
Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi ile Tapu Devri ve İptali ile ilgili sorularınız ve dosya incelemesi için ofisimizle irtibata geçebilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile tapu devri ve i̇ptali konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.