HUKUK REHBERİ / SIKÇA SORULAN SORULAR
Müteahhitten Topraktan Daire Alanların Hakları (Tapu İptal)
Müteahhit size daire sattı ama arsa sahipleri sözleşmeyi feshetti. Tapunuzu kaybeder misiniz?
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Arsa Sahibinin Hakkı Üstündür
Müteahhit inşaatı bitiremezse (Örn: %50 seviyesinde kalırsa), arsa sahibi sözleşmeyi fesheder ve tapuları geri alır. Sizdeki tapu da iptal olabilir.
Sebep: İnşaatın Bitmemesi
Müteahhitten daire alan kişi, müteahhidin halefi (devamcısı) sayılır. Müteahhit hak etmediyse siz de hak etmezsiniz.
Doğru Bilinen Yanlışlar
Tapum Var, Bir Şey Olmaz
YANLIŞ:
"Elimde tapu senedi var, kimse alamaz."
DOĞRU:
Bu tapu 'avans tapu' niteliğindedir. İnşaat bitmezse 'Yolsuz Tescil' olur ve mahkeme tapunuzu iptal edip arsa sahibine geri verir. Siz ödediğiniz parayı müteahhitten istersiniz (Bulabilirseniz).
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- İnşaat bitirme sigortası var mı sorun.
- Mümkünse daireyi arsa sahibinden alın.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Müteahhitten Topraktan Daire Alanların Hakları (Tapu İptal) sürecinde avukat tutmak zorunlu mudur?
Bireysel olarak Müteahhitten Topraktan Daire Alanların Hakları (Tapu İptal) sürecini takip edebilirsiniz, ancak mahkeme prosedürlerine hakimiyet gerektirir. Uzman bir avukat size zaman kazandıracaktır.
Ortalama Müteahhitten Topraktan Daire Alanların Hakları (Tapu İptal) süresi nedir?
Her dosya kendine hastır. Müteahhitten Topraktan Daire Alanların Hakları (Tapu İptal) işlemlerinde süre öngörmek yanıltıcı olabilir. Masraflar ise yıllık belirlenen tarifelere göre hesaplanır.
Müteahhitten Topraktan Daire Alanların Hakları (Tapu İptal) için randevu nasıl alabilirim?
Web sitemizdeki iletişim formunu doldurarak veya doğrudan arayarak Müteahhitten Topraktan Daire Alanların Hakları (Tapu İptal) desteği talep edebilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; topraktan alan 3. kişi konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.