HUKUK REHBERİ / SIKÇA SORULAN SORULAR
Müteahhit İnşaatı Zamanında Bitirmezse Ne Yapılır?
Topraktan girdiniz, süre doldu ama bina hala kaba inşaatta. Arsa sahiplerinin hakları nelerdir?
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Kira Tazminatı
Sözleşmede varsa, gecikilen her ay için müteahhit arsa sahiplerine kira bedeli öder.
Sözleşmeyi Fesih
Gecikme çok uzun sürdüyse ve binanın bitme umudu yoksa, mahkeme kararıyla sözleşme feshedilir (Geriye etkili fesih) ve arsa müteahhitten geri alınır.
Doğru Bilinen Yanlışlar
Otomatik Fesih Olur Mu?
YANLIŞ:
"Süre bitti, sözleşme kendiliğinden iptal oldu."
DOĞRU:
Noterde yapılan inşaat sözleşmeleri tek taraflı feshedilemez. Ya müteahhitle anlaşıp noterde feshedeceksiniz ya da mahkemeden fesih kararı alacaksınız.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- Teslim süresinin başladığı tarihi (Ruhsat tarihi mi?) kontrol edin.
- İhtarname çekerek temerrüde düşürün.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
TBK m.473
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Müteahhit İnşaatı Zamanında Bitirmezse Ne Yapılır? sürecinde avukat tutmak zorunlu mudur?
Kanunen zorunlu değildir. Fakat Müteahhit İnşaatı Zamanında Bitirmezse Ne Yapılır?, hata kabul etmeyen bir süreçtir. Yanlış başvuru veya süre kaçırımı telafisi güç zararlar doğurabilir.
Müteahhit İnşaatı Zamanında Bitirmezse Ne Yapılır? işlemi kaç günde sonuçlanır?
Müteahhit İnşaatı Zamanında Bitirmezse Ne Yapılır? süresi, mahkemenin yoğunluğuna ve dosyanın durumuna göre değişir. Net süre vermek zordur. Masraflar ise harç ve tebligat giderleri gibi kalemlerden oluşur.
Müteahhit İnşaatı Zamanında Bitirmezse Ne Yapılır? danışmanlığı veriyor musunuz?
İletişim sayfamızdan veya WhatsApp hattımızdan bize ulaşarak Müteahhit İnşaatı Zamanında Bitirmezse Ne Yapılır? konusunda detaylı bilgi alabilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; müteahhit gecikirse konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.