HUKUK REHBERİ / SIKÇA SORULAN SORULAR
Hisseli Arsada 'Evi Ben Yaptım' Diyenlerin Hakkı (Muhdesatın Aidiyeti)
Miras kalan arsada bir ev var ve bunu mirasçılardan biri kendi parasıyla yaptırmışsa, satış parasının tamamı bölünmez.
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Tespit Davası
Evi yapan kişi 'Muhdesatın Aidiyeti' davası açarak 'Üstündeki binayı ben yaptım, bana aittir' kararı almalıdır. Bu karar tapuya şerh düşülür.
Oran Kurulması
Satış yapıldığında bilirkişi arsa değeri ile bina değerini ayırır. Binanın parası sadece onu yapana, arsanın parası ise tüm hissedarlara ödenir.
Doğru Bilinen Yanlışlar
Tapuda Adım Yazmıyor, Sorun Olur Mu?
YANLIŞ:
"Tapu babamın üstüne ama evi ben yaptım, belge yok."
DOĞRU:
Tapuda yazmasa bile faturalar, tanıklar ve belediye kayıtlarıyla evin sizin tarafınızdan yapıldığını ispatlayabilirsiniz.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- İnşaat faturalarını bulun.
- Elektrik/Su aboneliklerinin sizin adınıza olduğunu belgeleyin.
- Tanıklarınızı hazırlayın.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
TMK m.722
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Avukatsız Hisseli Arsada 'Evi Ben Yaptım' Diyenlerin Hakkı (Muhdesatın Aidiyeti) takibi yapılabilir mi?
Türk hukukunda Hisseli Arsada 'Evi Ben Yaptım' Diyenlerin Hakkı (Muhdesatın Aidiyeti) dahil olmak üzere hukuk davalarında avukat tutma zorunluluğu (bazı istisnalar dışında) yoktur. Ancak süreç teknik detaylar içerdiğinden hak kaybı yaşamamak adına profesyonel destek önerilir.
Hisseli Arsada 'Evi Ben Yaptım' Diyenlerin Hakkı (Muhdesatın Aidiyeti) davası ne kadar sürer ve masraflı mıdır?
Süreç mahkemeden mahkemeye farklılık gösterebilir. Ortalama süreleri avukatınızla görüşmeniz daha sağlıklı olacaktır. Masraflar dosya kapsamına göre değişir.
Size Hisseli Arsada 'Evi Ben Yaptım' Diyenlerin Hakkı (Muhdesatın Aidiyeti) konusunda nasıl ulaşabilirim?
Hisseli Arsada 'Evi Ben Yaptım' Diyenlerin Hakkı (Muhdesatın Aidiyeti) alanındaki uzman avukatlarımızla görüşmek için iletişim kanallarımızı kullanabilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; muhdesatın aidiyeti konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.