Konut Kredisi İpotek Kaldırma
Konut Kredisi İpotek Kaldırma, Türk hukuk pratiğinde sıkça karşılaşılan ve uzmanlık gerektiren bir konudur. Bu alt başlıkta; konut kredisi i̇potek kaldırma ile ilgili yasal dayanakları, Yargıtay'ın güncel yaklaşımını ve uygulama detaylarını inceleyeceğiz.
Hukuki Süreç Uyarısı
Konut Kredisi İpotek Kaldırma davası, teknik usul kurallarına sıkı sıkıya bağlıdır. Hak düşürücü süreleri kaçırmamak ve ispat yükümlülüğünü doğru yönetmek için süreci bir avukatla takip etmeniz önerilir.
Önemli Hususlar ve Detaylar
1. FEK yazısı alma süreci
Kredi bitince banka şubesine giderek 'İpotek Fek Yazısı' talep edilmelidir. Banka bu yazıyı Tapu Müdürlüğü'ne elektronik ortamda gönderir.
2. İpotek fek ücreti yasal mı?
Yargıtay ve Tüketici Mahkemeleri, bankaların talep ettiği 'ipotek fek ücreti'nin haksız şart olduğunu ve iadesi gerektiğini karara bağlamıştır. Tüketici Hakem Heyeti'ne başvurulabilir.
3. Tüketici Mahkemesi başvurusu
Banka direniyorsa, e-devlet üzerinden Tüketici Hakem Heyeti'ne veya dava yoluyla Tüketici Mahkemesi'ne başvurularak ipoteğin kaldırılması istenir.
4. Kentsel dönüşümde ipotek sorunu
İpotekli bina kentsel dönüşüme girerse, ipotek yeni yapılacak dairenin üzerine (kat irtifakına) aynen taşınır. Borç bitmeden ipotek kalkmaz.
Konut Kredisi İpotek Kaldırma Savunma ve Dava Stratejisi
Dava Açarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Odaklanılması Gereken Husus: Borcun sona erdiği veya ipoteğin baştan geçersiz olduğu (aile konutu şerhi vb.).
Hazırlanması Gereken Deliller
- Ödeme dekontları
- Fek yazısı talebi
- Nüfus kayıt örneği (Eş rızası için)
İlgili Mevzuat ve Yasal Dayanaklar
Konut Kredisi İpotek Kaldırma konusu, temel olarak GAYRİMENKUL HUKUKU mevzuatına dayanmaktadır. Uygulamada mahkemeler, kanunun lafzı (sözü) ile ruhunu (amacı) birlikte değerlendirir. Her somut olayda delil durumu, tarafların sıfatı ve olayın oluş şekli farklılık gösterdiğinden, matbu bilgilerle hareket etmek yerine güncel mevzuatın somut olaya uyarlanması gerekir.
Yasal Uyarı
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Konut Kredisi İpotek Kaldırma ile ilgili hukuki sorununuzda mutlaka avukat desteği alınız.