KİRA HUKUKU / SIKÇA SORULAN SORULAR
Kira Uyarlama Davası: 5 Yılı Beklemeden Kira Değişimi
Olağanüstü durumlarda (Pandemi, Ekonomik Kriz, Deprem) 5 yılı beklemeden kiranın düşürülmesi veya artırılması için açılan davadır.
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Öngörülemezlik Şartı
Sözleşme yapılırken öngörülemeyen bir durum (Örn: Doların 3 katına çıkması, işyerinin genelgeyle kapatılması) olmalıdır.
Çöküş Teorisi
Mevcut kiranın ödenmesi veya tahsil edilmesi taraflardan biri için meşakkatli hale gelmeli, işlem temelinden çökmüş olmalıdır.
Doğru Bilinen Yanlışlar
Her Enflasyonda Açılır Mı?
YANLIŞ:
"Enflasyon %70 oldu, hemen uyarlama açayım."
DOĞRU:
Türkiye'de enflasyon maalesef 'öngörülebilir' kabul edildiği için, sadece yüksek enflasyon uyarlama sebebi sayılmayabiliyor. Çok ekstrem değişimler gerekir.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- Olayın 'öngörülemez' olduğunu ispatlayın.
- Dava açmadan önce ihtarla bildirin.
- Mahkemeden tedbir isteyin.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
TBK m.138 (Aşırı İfa Güçlüğü)
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Avukatsız Kira Uyarlama Davası: 5 Yılı Beklemeden Kira Değişimi takibi yapılabilir mi?
Kira Uyarlama Davası: 5 Yılı Beklemeden Kira Değişimi gibi teknik konularda avukat desteği almak, sürecin lehinize sonuçlanma ihtimalini artırır. Yine de yasal bir zorunluluk bulunmamaktadır.
Kira Uyarlama Davası: 5 Yılı Beklemeden Kira Değişimi işlemi kaç günde sonuçlanır?
Kesin bir süre veya maliyet belirtmek doğru olmaz. Kira Uyarlama Davası: 5 Yılı Beklemeden Kira Değişimi dosyasının içeriği, tanık dinlenmesi ve bilirkişi incelemeleri süreyi etkiler.
Kira Uyarlama Davası: 5 Yılı Beklemeden Kira Değişimi için randevu nasıl alabilirim?
Randevu oluşturarak Kira Uyarlama Davası: 5 Yılı Beklemeden Kira Değişimi sürecinizi değerlendirmemiz mümkündür. Bize telefon veya e-mail yoluyla ulaşın.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; kira uyarlama davası konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.