KİRA HUKUKU / SIKÇA SORULAN SORULAR
Kira Uyarlama Davası Nedir? (5 Yıl Dolmadan Artış)
5 yıl dolmadı ama enflasyon patladı, kira pul oldu. 'Aşırı İfa Güçlüğü' varsa uyarlama davası açılabilir.
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Olağanüstü Durum
Ekonomik kriz, devalüasyon, pandemi gibi 'öngörülemeyen' durumlarda hakim sözleşmeye müdahale edip kirayı artırabilir.
Zorluk Derecesi
Kiranın 'çekilmez hale' gelmesi gerekir. Sadece enflasyon artışı bazen yetmeyebilir, bölgedeki aşırı değerlenme ispatlanmalıdır.
Doğru Bilinen Yanlışlar
Herkes Açabilir Mi?
YANLIŞ:
"Enflasyon %70, hemen dava açayım."
DOĞRU:
Uyarlama davası, tespit davasından zordur. Hakimler 'sözleşmeye bağlılık' ilkesi gereği çok sık karar vermezler. Tespit davası (5 yıl) daha garantidir.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- Bölgedeki kira artış oranlarını belgeleyin.
- Döviz kurlarındaki artışı dayanak gösterin.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
TBK m.138
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Kira Uyarlama Davası Nedir? (5 Yıl Dolmadan Artış) sürecinde avukat tutmak zorunlu mudur?
Kira Uyarlama Davası Nedir? (5 Yıl Dolmadan Artış) gibi teknik konularda avukat desteği almak, sürecin lehinize sonuçlanma ihtimalini artırır. Yine de yasal bir zorunluluk bulunmamaktadır.
Kira Uyarlama Davası Nedir? (5 Yıl Dolmadan Artış) davası ne kadar sürer ve masraflı mıdır?
Süreç mahkemeden mahkemeye farklılık gösterebilir. Ortalama süreleri avukatınızla görüşmeniz daha sağlıklı olacaktır. Masraflar dosya kapsamına göre değişir.
Kira Uyarlama Davası Nedir? (5 Yıl Dolmadan Artış) hakkında hukuki destek almak için ne yapmalıyım?
Web sitemizdeki iletişim formunu doldurarak veya doğrudan arayarak Kira Uyarlama Davası Nedir? (5 Yıl Dolmadan Artış) desteği talep edebilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; uyarlama davası konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.