KİRA HUKUKU / SIKÇA SORULAN SORULAR
Kira Tespit Davası Masrafları ve Vekalet Ücreti
Dava açarken en çok merak edilen konu maliyettir. Kira tespit davalarında masraflar, davanın sonucuna göre (kabül/ret oranına göre) paylaştırılır.
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Dava Açılış Harçları
Dava açarken 'başvuru harcı', 'peşin harç' ve 'gider avansı' yatırılır. Peşin harç, talep edilen artış miktarının (farkın) yıllık tutarı üzerinden binde 68,31 oranında hesaplanır. Bu masrafı davacı ev sahibi yatırır, dava kazanılırsa kiracıdan geri alınır.
Bilirkişi ve Keşif Ücretleri
Tespit davalarında keşif şarttır. Mahkeme heyeti ve bilirkişi eve gider. Keşif harcı ve bilirkişi ücreti (2026 tarifesine göre ortalama 3.000-5.000 TL arası) dosya masrafına eklenir.
Avukatlık Ücreti
Davayı kaybeden taraf, karşı tarafın avukatına 'Karşı Vekalet Ücreti' öder. Tespit davalarında bu ücret TARİFE GEREĞİ MAKTU (sabit) dur. Yani dava değeri üzerinden nispi hesaplanmaz, bu da riski bir nebze azaltır.
Doğru Bilinen Yanlışlar
Davayı Kaybedersem Ev Sahibinin Avukatını Ben Mi Öderim?
YANLIŞ:
"Dava masrafları çok tutar, en iyisi istediğini vereyim."
DOĞRU:
Masraflar, 'kaybedilen kısım' üzerinden hesaplanır. Mahkeme 10 bin değil 5 bin artış yaparsa, kısmen kabul sayılır. Masraflar bölünür.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- Harç makbuzlarını saklayın.
- Avukatla yazılı sözleşme yapın.
- Masrafı icraya koymadan ödemeyin.
- Keşif gününü takip edin.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
HMK Yargılama Giderleri
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Kira Tespit Davası Masrafları ve Vekalet Ücreti sürecinde avukat tutmak zorunlu mudur?
Kira Tespit Davası Masrafları ve Vekalet Ücreti işlemleri karmaşık usul kurallarına tabidir. Zorunlu olmamakla birlikte, deneyimli bir avukatla çalışmak sürecin sağlıklı ilerlemesi için kritiktir.
Kira Tespit Davası Masrafları ve Vekalet Ücreti işlemi kaç günde sonuçlanır?
Kira Tespit Davası Masrafları ve Vekalet Ücreti süresi, mahkemenin yoğunluğuna ve dosyanın durumuna göre değişir. Net süre vermek zordur. Masraflar ise harç ve tebligat giderleri gibi kalemlerden oluşur.
Kira Tespit Davası Masrafları ve Vekalet Ücreti hakkında hukuki destek almak için ne yapmalıyım?
Kira Tespit Davası Masrafları ve Vekalet Ücreti alanındaki uzman avukatlarımızla görüşmek için iletişim kanallarımızı kullanabilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; kira tespit davası masrafları kime ait? konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.