HUKUK REHBERİ / SIKÇA SORULAN SORULAR
Kentsel Dönüşümde 3'te 2 Çoğunluk ve İtiraz
Apartmanın yıkılıp yeniden yapılmasına komşuların 2/3'ü karar verirse, itiraz eden 1/3'ün dairesi ne olur?
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Pay Satışı
Karara katılmayan azınlığın payları, Bakanlık gözetiminde açık artırma ile diğer kat maliklerine satılır.
Riskli Yapı Kararı
Süreç 'Riskli Yapı Raporu'nun kesinleşmesiyle hızlanır. Binanın çürük olduğu tespiti varsa yıkım engellenemez.
Doğru Bilinen Yanlışlar
Dava Açıp Durdurabilir Miyim?
YANLIŞ:
"Yürütmeyi durdurma alır, yıktırmam."
DOĞRU:
Riskli yapılarda yürütmeyi durdurma kararı (çok istisnai haller dışında) verilmez. Can güvenliği önceliklidir.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- Müteahhidin teklifini iyi inceleyin.
- Arsa payı düzeltim davası açmayı düşünün (Payınız eksikse).
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
6306 Sayılı Kanun m.6
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Kentsel Dönüşümde 3'te 2 Çoğunluk ve İtiraz işlemleri için avukatla çalışmak şart mı?
Türk hukukunda Kentsel Dönüşümde 3'te 2 Çoğunluk ve İtiraz dahil olmak üzere hukuk davalarında avukat tutma zorunluluğu (bazı istisnalar dışında) yoktur. Ancak süreç teknik detaylar içerdiğinden hak kaybı yaşamamak adına profesyonel destek önerilir.
Kentsel Dönüşümde 3'te 2 Çoğunluk ve İtiraz davası ne kadar sürer ve masraflı mıdır?
Kentsel Dönüşümde 3'te 2 Çoğunluk ve İtiraz genellikle birkaç celsede bitebileceği gibi uzayabilir de. Masraflar başlangıçta yatırılan harçlardan ibaret değildir, bilirkişi ücretleri de eklenebilir.
Kentsel Dönüşümde 3'te 2 Çoğunluk ve İtiraz hakkında hukuki destek almak için ne yapmalıyım?
Web sitemizdeki iletişim formunu doldurarak veya doğrudan arayarak Kentsel Dönüşümde 3'te 2 Çoğunluk ve İtiraz desteği talep edebilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; kentsel dönüşüm 2/3 konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.