HUKUK REHBERİ / SIKÇA SORULAN SORULAR
Merkezi Sistemden Bireysel Kombiye Geçiş Şartları
Kömürlü kazan veya merkezi sistemden ayrılıp evine kombi taktırmak isteyenler 'oybirliği' kuralına takılır.
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Oybirliği Şartı
Eğer bina 2000 m2'den küçükse, merkezi sistemden bireysele geçmek için maliklerin %100'ünün (OYBİRLİĞİ) rızası gerekir. Bir kişi bile itiraz etse geçilemez.
2000 m2 Üstü
Toplam inşaat alanı 2000 m2 ve üzerindeyse, Salt Çoğunluk (%51) ile karar alınabilir.
Doğru Bilinen Yanlışlar
Petekleri Kapatsam Ödemem Mi?
YANLIŞ:
"Ben yakmıyorum, para da vermem."
DOĞRU:
Merkezi sistemde petekleri kapatsanız bile 'sabit ücret' (%15 verimlilik payı) ödemek zorundasınız. Tamamen ödememek diye bir şey yoktur, icralık olursunuz.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- Bina m2'sini belediyeden öğrenin.
- Kat malikleri kurulunda karar alın.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
Enerji Verimliliği Kanunu
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Avukatsız Merkezi Sistemden Bireysel Kombiye Geçiş Şartları takibi yapılabilir mi?
Bireysel olarak Merkezi Sistemden Bireysel Kombiye Geçiş Şartları sürecini takip edebilirsiniz, ancak mahkeme prosedürlerine hakimiyet gerektirir. Uzman bir avukat size zaman kazandıracaktır.
Ortalama Merkezi Sistemden Bireysel Kombiye Geçiş Şartları süresi nedir?
Süreç mahkemeden mahkemeye farklılık gösterebilir. Ortalama süreleri avukatınızla görüşmeniz daha sağlıklı olacaktır. Masraflar dosya kapsamına göre değişir.
Merkezi Sistemden Bireysel Kombiye Geçiş Şartları hakkında hukuki destek almak için ne yapmalıyım?
Merkezi Sistemden Bireysel Kombiye Geçiş Şartları alanındaki uzman avukatlarımızla görüşmek için iletişim kanallarımızı kullanabilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; kombi (merkezi sistem) konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.