HUKUK REHBERİ / SIKÇA SORULAN SORULAR
Müteahhit İnşaatı Yarım Bırakırsa Sözleşme Feshi
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde müteahhit işi zamanında bitirmezse arsa sahipleri sözleşmeyi feshedip tazminat alabilir.
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Geriye Etkili Fesih
İnşaatın seviyesi %90'ın altındaysa (örneğin kaba inşaatta kaldıysa), sözleşme 'geriye etkili' feshedilir. Arsa sahipleri tapularını geri alır, müteahhit yaptığı masrafı (kusurlu olduğu için) genelde alamaz.
İleriye Etkili Fesih
İnşaat bitmeye yakınsa (%95), sözleşme 'ileriye etkili' feshedilir. Müteahhit hak ettiği daireleri alır, eksik işler için tazminat öder.
Doğru Bilinen Yanlışlar
Tek Başına Fesih Olur Mu?
YANLIŞ:
"Benim imzam var, ben feshederim."
DOĞRU:
Arsa sahipleri birden fazlaysa, fesih davasını 'tüm arsa sahipleri birlikte' açmak zorundadır (Mecburi dava arkadaşlığı). Tek başınıza dava açamazsınız.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- İnşaat seviyesini tespit ettirin (Delil tespiti).
- Diğer arsa sahiplerini ikna edin.
- Kira tazminatını da isteyin.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
Yargıtay 15. Hukuk Dairesi
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Müteahhit İnşaatı Yarım Bırakırsa Sözleşme Feshi işlemleri için avukatla çalışmak şart mı?
Bireysel olarak Müteahhit İnşaatı Yarım Bırakırsa Sözleşme Feshi sürecini takip edebilirsiniz, ancak mahkeme prosedürlerine hakimiyet gerektirir. Uzman bir avukat size zaman kazandıracaktır.
Ortalama Müteahhit İnşaatı Yarım Bırakırsa Sözleşme Feshi süresi nedir?
Kesin bir süre veya maliyet belirtmek doğru olmaz. Müteahhit İnşaatı Yarım Bırakırsa Sözleşme Feshi dosyasının içeriği, tanık dinlenmesi ve bilirkişi incelemeleri süreyi etkiler.
Müteahhit İnşaatı Yarım Bırakırsa Sözleşme Feshi için randevu nasıl alabilirim?
Müteahhit İnşaatı Yarım Bırakırsa Sözleşme Feshi alanındaki uzman avukatlarımızla görüşmek için iletişim kanallarımızı kullanabilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; kat karşılığı fesih konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.