HUKUK REHBERİ / SIKÇA SORULAN SORULAR
İzale-i Şuyu İhalesinde Satış Bedeli Nasıl Belirlenir?
Mahkeme satışlarında gayrimenkul 'piyasa değerinin (muhammen bedel) %50'si' üzerinden açık artırmaya çıkar.
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Muhammen Bedel
Bilirkişi 'Bu ev 5 milyon TL eder' der. İhale 2.5 milyon TL'den başlar. En çok veren alır.
KDV ve Masraflar
İhaleyi alan kişi ayrıca KDV, Damga Vergisi ve Tellaliye Harcı öder. Mirasçılar malı kendileri alırsa KDV'den muaf olabilirler (Bazı durumlarda).
Doğru Bilinen Yanlışlar
Değerini Bulur Mu?
YANLIŞ:
"Mahkeme ucuza satar, zarar ederim."
DOĞRU:
Eskiden ucuza gidiyordu ancak artık 'Elektronik Satış (e-İhale)' sistemi var. İnternetten herkes teklif verebildiği için fiyatlar piyasa değerine yaklaşmaktadır.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- Uyap E-Satış portalına üye olun.
- Teminat (%10) yatırarak kendi malınıza pey sürün (fiyatı yükseltmek için).
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
İİK m.111.b
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
İzale-i Şuyu İhalesinde Satış Bedeli Nasıl Belirlenir? sürecinde avukat tutmak zorunlu mudur?
Kanunen zorunlu değildir. Fakat İzale-i Şuyu İhalesinde Satış Bedeli Nasıl Belirlenir?, hata kabul etmeyen bir süreçtir. Yanlış başvuru veya süre kaçırımı telafisi güç zararlar doğurabilir.
İzale-i Şuyu İhalesinde Satış Bedeli Nasıl Belirlenir? işlemi kaç günde sonuçlanır?
İzale-i Şuyu İhalesinde Satış Bedeli Nasıl Belirlenir? süresi, mahkemenin yoğunluğuna ve dosyanın durumuna göre değişir. Net süre vermek zordur. Masraflar ise harç ve tebligat giderleri gibi kalemlerden oluşur.
İzale-i Şuyu İhalesinde Satış Bedeli Nasıl Belirlenir? hakkında hukuki destek almak için ne yapmalıyım?
İzale-i Şuyu İhalesinde Satış Bedeli Nasıl Belirlenir? alanındaki uzman avukatlarımızla görüşmek için iletişim kanallarımızı kullanabilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; satış bedeli hesaplama konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.