KİRA HUKUKU / SIKÇA SORULAN SORULAR
İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası
Kiracı bir yıl içinde iki kere kirayı geciktirir ve siz her seferinde noterden ihtar çekerseniz, dönem sonunda tahliye davası açabilirsiniz.
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Aynı Kira Yılı İçinde
İhtarların aynı kira dönemi (Örn: 1 Ocak - 31 Aralık) içinde çekilmesi gerekir. Farklı yıllardaki ihtarlar birleşmez.
Gecikme Yeterli
Kiracı ihtarı alınca parayı ödese bile, 'geç ödeme alışkanlığı' oluştuğu için tahliye hakkınız doğar.
Doğru Bilinen Yanlışlar
Whatsapp Mesajı Olur Mu?
YANLIŞ:
"Whatsapp'tan yazdım, öde dedim."
DOĞRU:
İhtarın 'HAKLI ve YAZILI' olması gerekir. En güvenlisi Noter ihtarıdır. Whatsapp mesajı bazı mahkemece kabul edilse de risklidir.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- Kiraları gününde kontrol edin.
- 30 günlük değil 'ihtar' ihtarı gönderin.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
TBK m.352/2
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Avukatsız İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası takibi yapılabilir mi?
İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası işlemleri karmaşık usul kurallarına tabidir. Zorunlu olmamakla birlikte, deneyimli bir avukatla çalışmak sürecin sağlıklı ilerlemesi için kritiktir.
İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası için ne kadar harcama yapmam gerekir?
İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası genellikle birkaç celsede bitebileceği gibi uzayabilir de. Masraflar başlangıçta yatırılan harçlardan ibaret değildir, bilirkişi ücretleri de eklenebilir.
İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası dosyamı incelemeniz mümkün mü?
Web sitemizdeki iletişim formunu doldurarak veya doğrudan arayarak İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası desteği talep edebilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; i̇ki haklı i̇htar konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.