HUKUK REHBERİ / SIKÇA SORULAN SORULAR
İzale-i Şüyu Davasında Satışı Durdurmak Mümkün Mü?
Ortaklığın giderilmesi (İzale-i Şüyu) davası, paydaşlıktan çıkmak isteyen herkesin anayasal hakkıdır. Bu nedenle davayı tamamen 'reddetmek' zordur ama satışı engellemenin yolları vardır.
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Aynen Taksim (Bölme) İsteyin
Mahkemeden 'Satış suretiyle değil, aynen taksim suretiyle' paylaşım isteyin. Eğer arazi bölünebilir büyüklükteyse ve imar durumu uygunsa, mahkeme tarlayı bölüp tapularını ayırır. Satış olmaz.
Hissedarlar Arasında Satış
Yabancıların girmesini istemiyorsanız, satışın 'sadece hissedarlar arasında' yapılmasını talep edebilirsiniz. Ancak bunun için TÜM hissedarların aynı fikirde olması ve onay vermesi gerekir (%100 mutabakat).
Muhdesat İddiası
Arsa üzerindeki evi/ağaçları 'ben yaptım' diyerek 'Muhdesatın Aidiyeti' davası açarsanız, izale-i şüyu davası bu davanın sonucunu bekler. Bu size zaman kazandırır (1-2 yıl).
Doğru Bilinen Yanlışlar
Dava Açtım Satış Durdu
YANLIŞ:
"Karşı dava açarsam satış durur."
DOĞRU:
Sadece 'Muhdesat' veya 'Tapu İptali' gibi mülkiyetin kime ait olduğunu tartışan davalar izale-i şüyu'yu bekletir. Yoksa 'istemiyorum' demek davayı durdurmaz.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- Aynen taksim talebini ilk dilekçede yapın.
- Muhdesat iddianız varsa hemen ayrı dava açın.
- İhale günü mutlaka hazır bulunun.
- Değer tespitine (Bilirkişi raporuna) itiraz edin.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
TMK Madde 698
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
İzale-i Şüyu Davasında Satışı Durdurmak Mümkün Mü? konusunda avukata ihtiyacım var mı?
Bireysel olarak İzale-i Şüyu Davasında Satışı Durdurmak Mümkün Mü? sürecini takip edebilirsiniz, ancak mahkeme prosedürlerine hakimiyet gerektirir. Uzman bir avukat size zaman kazandıracaktır.
İzale-i Şüyu Davasında Satışı Durdurmak Mümkün Mü? davası ne kadar sürer ve masraflı mıdır?
Her dosya kendine hastır. İzale-i Şüyu Davasında Satışı Durdurmak Mümkün Mü? işlemlerinde süre öngörmek yanıltıcı olabilir. Masraflar ise yıllık belirlenen tarifelere göre hesaplanır.
Size İzale-i Şüyu Davasında Satışı Durdurmak Mümkün Mü? konusunda nasıl ulaşabilirim?
İzale-i Şüyu Davasında Satışı Durdurmak Mümkün Mü? alanındaki uzman avukatlarımızla görüşmek için iletişim kanallarımızı kullanabilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; i̇zale-i şüyu davasında satışı durdurmak mümkün mü? konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.