HUKUK REHBERİ / SIKÇA SORULAN SORULAR
Ev Alımında Verilen Kapora Geri Alınır Mı?
Ev almaktan vazgeçerseniz veya satıcı vazgeçerse kaporanın akıbeti ne olur? Sözleşme yazılı değilse durum karışıktır.
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Cayma Parası
Sözleşmede 'vazgeçen kaporayı yakar' veya 'iki katını öder' yazıyorsa bu geçerlidir (TBK m.179). Ancak sözleşme yoksa kapora 'bağlanma parası' sayılır ve vazgeçilse bile geri istenebilir.
Emlakçı Komisyonu
Emlakçılar genellikle 'vazgeçerseniz komisyonu ödersiniz' maddesi koyar. Yargıtay ise 'hizmet tamamlanmadıysa komisyon ödenmez' görüşündedir, ancak sözleşme esastır.
Doğru Bilinen Yanlışlar
Mesajla Anlaştık Olur Mu?
YANLIŞ:
"Whatsapp'tan yazdık, sözleşme sayılır."
DOĞRU:
Whatsapp konuşmaları delil başlangıcıdır ancak gayrimenkul satışında resmi şekil şartı olduğu için bağlayıcılığı zayıftır. Mutlaka yazılı ve imzalı belge düzenleyin.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- Kapora verirken mutlaka 'Kapora Sözleşmesi' imzalayın.
- Kaporayı emlakçıya değil, tapu sahibine gönderin.
- Dekonta '... nolu daire kapora bedeli' yazın.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
TBK m.177
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Ev Alımında Verilen Kapora Geri Alınır Mı? davasında avukat gerekir mi?
Ev Alımında Verilen Kapora Geri Alınır Mı? işlemleri karmaşık usul kurallarına tabidir. Zorunlu olmamakla birlikte, deneyimli bir avukatla çalışmak sürecin sağlıklı ilerlemesi için kritiktir.
Ev Alımında Verilen Kapora Geri Alınır Mı? işlemi kaç günde sonuçlanır?
Kesin bir süre veya maliyet belirtmek doğru olmaz. Ev Alımında Verilen Kapora Geri Alınır Mı? dosyasının içeriği, tanık dinlenmesi ve bilirkişi incelemeleri süreyi etkiler.
Ev Alımında Verilen Kapora Geri Alınır Mı? dosyamı incelemeniz mümkün mü?
Randevu oluşturarak Ev Alımında Verilen Kapora Geri Alınır Mı? sürecinizi değerlendirmemiz mümkündür. Bize telefon veya e-mail yoluyla ulaşın.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; kapora i̇adesi konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.