KİRA HUKUKU / SIKÇA SORULAN SORULAR
Erken Tahliyede Depozito İadesi
Sözleşme bitmeden çıkan kiracı depozitosunu geri alabilir mi? Depozito yanar mı?
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Genel Kural
Erken tahliye tek başına depozitonun yanmasına sebep olmaz. Ancak depozitodan 'makul süre tazminatı' ve varsa diğer borçlar kesilebilir.
Mahsuplaşma
Ev sahibi, içerideki 2 aylık depozitonuzu 'makul süre tazminatı' olarak sayıp size iade yapmayabilir. Bu hukukidir.
Fazla Tutar
Eğer depozitonuz çok yüksekse (örn. 6 aylık kira) ve makul süre tazminatını (2-3 ay) aşıyorsa, kalan kısmın iadesini talep edebilirsiniz.
Hasar Durumu
Evde hasar varsa ayrıca bunlar da depozitodan düşülür.
Doğru Bilinen Yanlışlar
Erken Çıkanın Depozitosu Yanar Mı?
YANLIŞ:
"Sözleşme dolmadan çıkarsam depozitom kesinlikle yanar, isteyemem."
DOĞRU:
Depozito 'yanmaz', 'mahsup edilir'. Eğer ev sahibi evi hemen ertesi gün kiraya verdiyse, zararı yoktur ve depozitonuzu iade etmek zorundadır. Zararı varsa (boş kalan gün kadar) kesinti yapar.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- Evde hasar tespiti yaptırın.
- Borcunuz olmadığını (aidat, fatura) belgeleyin.
- Makul süre tazminatını hesaplayın.
- Kalan tutar için icra takibi yapabilirsiniz.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
TBK Md. 342 (Güvence Bedeli)
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Erken Tahliyede Depozito İadesi işlemleri için avukatla çalışmak şart mı?
Erken Tahliyede Depozito İadesi gibi teknik konularda avukat desteği almak, sürecin lehinize sonuçlanma ihtimalini artırır. Yine de yasal bir zorunluluk bulunmamaktadır.
Erken Tahliyede Depozito İadesi masrafları ve süresi hakkında bilgi verebilir misiniz?
Kesin bir süre veya maliyet belirtmek doğru olmaz. Erken Tahliyede Depozito İadesi dosyasının içeriği, tanık dinlenmesi ve bilirkişi incelemeleri süreyi etkiler.
Erken Tahliyede Depozito İadesi için randevu nasıl alabilirim?
Web sitemizdeki iletişim formunu doldurarak veya doğrudan arayarak Erken Tahliyede Depozito İadesi desteği talep edebilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; depozito i̇adesi ve kesintiler konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.