HUKUK REHBERİ / SIKÇA SORULAN SORULAR
Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi
Miras kaldığında tapu 'Elbirliği (İştirak)' halindedir. Yani kimin neresi olduğu, payı belli değildir. Bunu 'Paylı' mülkiyete çevirmeden hissenizi satamazsınız.
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Tek Taraflı Başvuru
Mirasçılardan biri tek başına Tapu Müdürlüğü'ne giderek 'Miras payımı ayırın' diyebilir. Tapu, diğer mirasçılara tebligat gönderir. İtiraz eden olmazsa elbirliği bozulur.
Dava Yolu
Tapuda sorun çıkarsa Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açarak da paylı mülkiyete geçilebilir.
Doğru Bilinen Yanlışlar
Hissemi Satabilir Miyim?
YANLIŞ:
"Halamın oğlu hissemi almak istiyor ama tapu elbirliği."
DOĞRU:
Elbirliği mülkiyetinde hisse satışı sadece 'diğer mirasçılara' yapılabilir. Yabancıya (üçüncü kişiye) satış yapılamaz. Yabancıya satmak için önce paylı mülkiyete geçmek zorundasınız.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- Veraset ilamıyla tapuya başvurun.
- Mirasçılara tebligat gitmesini sağlayın.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
TMK m.644
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi sürecinde avukat tutmak zorunlu mudur?
Kanunen zorunlu değildir. Fakat Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi, hata kabul etmeyen bir süreçtir. Yanlış başvuru veya süre kaçırımı telafisi güç zararlar doğurabilir.
Ortalama Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi süresi nedir?
Süreç mahkemeden mahkemeye farklılık gösterebilir. Ortalama süreleri avukatınızla görüşmeniz daha sağlıklı olacaktır. Masraflar dosya kapsamına göre değişir.
Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi dosyamı incelemeniz mümkün mü?
İletişim sayfamızdan veya WhatsApp hattımızdan bize ulaşarak Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Çevrilmesi konusunda detaylı bilgi alabilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; elbirliği mülkiyeti konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.