HUKUK REHBERİ / SIKÇA SORULAN SORULAR
Çatı Katı ve Teras Kapatma: Yıkım Kararı
Dubleks daire sahiplerinin terası kapatıp oda yapması (çatı piyesi) genellikle yasaktır ve yıkımla sonuçlanır.
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Ortak Alan İhlali
Çatı ve teraslar 'Ortak Alan' sayılır. Tüm komşuların rızası olmadan (tadilat projesi çizilmeden) kapatılamaz.
Mühürleme
Şikayet üzerine belediye gelir, tutanak tutar, para cezası keser (İmar Kirliliği) ve yıkım kararı verir.
Doğru Bilinen Yanlışlar
Herkes Kapatmış, Bana Bir Şey Olmaz
YANLIŞ:
"Yan binada da var, onlara bir şey olmadı."
DOĞRU:
Şikayet olmadığı sürece belediye gelmez. Ama bir komşunuz şikayet ederse (husumet durumunda) yıkılır. 'Emsal var' demek sizi kurtarmaz.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- Kapatırken 'portatif' (sökülür takılır) malzeme kullanın.
- Komşularla aranızı iyi tutun.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
KMK m.19/2
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Çatı Katı ve Teras Kapatma: Yıkım Kararı işlemleri için avukatla çalışmak şart mı?
Kanunen zorunlu değildir. Fakat Çatı Katı ve Teras Kapatma: Yıkım Kararı, hata kabul etmeyen bir süreçtir. Yanlış başvuru veya süre kaçırımı telafisi güç zararlar doğurabilir.
Ortalama Çatı Katı ve Teras Kapatma: Yıkım Kararı süresi nedir?
Kesin bir süre veya maliyet belirtmek doğru olmaz. Çatı Katı ve Teras Kapatma: Yıkım Kararı dosyasının içeriği, tanık dinlenmesi ve bilirkişi incelemeleri süreyi etkiler.
Çatı Katı ve Teras Kapatma: Yıkım Kararı danışmanlığı veriyor musunuz?
Web sitemizdeki iletişim formunu doldurarak veya doğrudan arayarak Çatı Katı ve Teras Kapatma: Yıkım Kararı desteği talep edebilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; teras kapatma yıkım konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.