HUKUK REHBERİ / SIKÇA SORULAN SORULAR
Ortaklığın Satış Yoluyla Değil, Paylaştırma (Aynen Taksim) ile Giderilmesi
Mahkeme öncelikle malın aynen paylaştırılıp paylaştırılamayacağına bakar. Eğer mümkünse satış yapılmaz, tapular bölünür.
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
İmar Durumu
Aynen taksim için en önemli şart 'İmar Mevzuatı'na uygunluktur. Örneğin 100m2 bir arsa 5 mirasçıya bölünemez (Belediye izin vermez). Ancak büyük tarla veya çok daireli apartman bölünebilir.
Denkleştirme
Paylar eşit değilse, değeri düşük payı alan kişiye diğerleri para öder (ivaz ilavesi) ve denklik sağlanır.
Doğru Bilinen Yanlışlar
İstediğim Daireyi Alabilir Miyim?
YANLIŞ:
"Giriş katı istemem, üst katı verin."
DOĞRU:
Taraflar anlaşamazsa hakim 'kura' çeker. Kimin hangi daireyi alacağı kura ile belirlenir. 'Ben büyüğüm, iyisini alırım' diyemezsiniz.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- Belediyeden ifraz (bölünme) durumu sorun.
- Mühendis bilirkişiden rapor alın.
- Kat mülkiyeti kurulmasını talep edin.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
TMK m.699
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Ortaklığın Satış Yoluyla Değil, Paylaştırma (Aynen Taksim) ile Giderilmesi işlemleri için avukatla çalışmak şart mı?
Ortaklığın Satış Yoluyla Değil, Paylaştırma (Aynen Taksim) ile Giderilmesi işlemleri karmaşık usul kurallarına tabidir. Zorunlu olmamakla birlikte, deneyimli bir avukatla çalışmak sürecin sağlıklı ilerlemesi için kritiktir.
Ortaklığın Satış Yoluyla Değil, Paylaştırma (Aynen Taksim) ile Giderilmesi masrafları ve süresi hakkında bilgi verebilir misiniz?
Ortaklığın Satış Yoluyla Değil, Paylaştırma (Aynen Taksim) ile Giderilmesi süresi, mahkemenin yoğunluğuna ve dosyanın durumuna göre değişir. Net süre vermek zordur. Masraflar ise harç ve tebligat giderleri gibi kalemlerden oluşur.
Ortaklığın Satış Yoluyla Değil, Paylaştırma (Aynen Taksim) ile Giderilmesi hakkında hukuki destek almak için ne yapmalıyım?
Ortaklığın Satış Yoluyla Değil, Paylaştırma (Aynen Taksim) ile Giderilmesi alanındaki uzman avukatlarımızla görüşmek için iletişim kanallarımızı kullanabilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; aynen taksim mümkün mü? konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.