HUKUK REHBERİ / SIKÇA SORULAN SORULAR
Eşten Habersiz Satılan Evin Tapu İptali (Aile Konutu)
Aile konutu (oturduğunuz ev) tapuda eşinizin üzerine olsa bile, sizin 'Rızanız' (muvafakat) olmadan o evi satamaz, ipotek ettiremez.
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
Şerh Olmasa Bile
Tapuda 'Aile Konutu Şerhi' olmasa bile, evin fiilen aile konutu olduğu ispatlanırsa satış iptal edilir (Anayasa Mahkemesi ve Yargıtay'ın güncel görüşü bu yönde esnemektedir ancak şerh olması garantidir).
Banka İpotekleri
Eşiniz iş kurmak için evi bankaya ipotek ettiyse ve sizin imzanız yoksa, ipoteğin kaldırılması davası açabilirsiniz. Banka 'şerh yoktu' diyerek kendini savunamaz.
Doğru Bilinen Yanlışlar
Tapu Benim Üstüme Değil Ki?
YANLIŞ:
"Ev kocamın üstüne, istediğini yapar."
DOĞRU:
Hayır yapamaz. Medeni Kanun m.194 aileyi korur. O ev sizin de yaşam alanınızdır. Satış yapıldıysa hemen 'Tapu İptal ve Tescil' davası açın.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- Hemen tapuya gidip Aile Konutu Şerhi koydurun (Ücretsiz, evlilik cüzdanı yeterli).
- Muhtardan ikametgah belgesi alın.
- Dava süresince 'ihtiyati tedbir' isteyin.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
TMK m.194
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
Eşten Habersiz Satılan Evin Tapu İptali (Aile Konutu) işlemleri için avukatla çalışmak şart mı?
Türk hukukunda Eşten Habersiz Satılan Evin Tapu İptali (Aile Konutu) dahil olmak üzere aile davalarında avukat tutma zorunluluğu (bazı istisnalar dışında) yoktur. Ancak süreç teknik detaylar içerdiğinden hak kaybı yaşamamak adına profesyonel destek önerilir.
Ortalama Eşten Habersiz Satılan Evin Tapu İptali (Aile Konutu) süresi nedir?
Kesin bir süre veya maliyet belirtmek doğru olmaz. Eşten Habersiz Satılan Evin Tapu İptali (Aile Konutu) dosyasının içeriği, tanık dinlenmesi ve bilirkişi incelemeleri süreyi etkiler.
Eşten Habersiz Satılan Evin Tapu İptali (Aile Konutu) için randevu nasıl alabilirim?
İletişim sayfamızdan veya WhatsApp hattımızdan bize ulaşarak Eşten Habersiz Satılan Evin Tapu İptali (Aile Konutu) konusunda detaylı bilgi alabilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; aile konutu şerhi konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.