KİRA HUKUKU / SIKÇA SORULAN SORULAR
10 Yıllık Kiracı Nasıl Tahliye Edilir? (Sebepsiz Tahliye)
Kira sözleşmesi uzama yılı dahil toplam 10 yılı doldurduysa, ev sahibi 'hiçbir sebep göstermeden' kiracıyı çıkarabilir.
Hukuki Süreç ve Temel Esaslar
10 Uzama Yılı Hesabı
Süreç 10 yılda değil, genelde 11 veya 12. yılda tamamlanır. 1 yıl sözleşme + 10 yıl uzama süresi = Toplam 11 yıl sonunda tahliye hakkı doğar.
3 Ay Öncesi İhtar
Sürenin bitimine en az 3 AY kala noterden ihtarname çekilip 'Sözleşmeyi yenilemiyorum' denilmelidir.
Doğru Bilinen Yanlışlar
Her 10 Yılı Dolan Çıkar Mı?
YANLIŞ:
"10 senelik kiracıyım, beni kesin atarlar."
DOĞRU:
Ev sahibinin ihtar çekmesi şarttır. İhtar çekmezse sözleşme 1 yıl daha uzar ve tahliye hakkı o yıl için kaybolur.
Adım Adım İzlenmesi Gereken Yol
Bu süreçte hak kaybı yaşamamak için aşağıdaki adımları titizlikle takip etmenizi öneririz:
- Sözleşmenin başlangıç tarihine bakın.
- Noterden 'tarihli' ihtarname gönderin.
Yasal Dayanak ve Mevzuat
İlgili Kanun Maddeleri
TBK m.347
Not: Yargıtay kararları her somut olaya göre değişiklik gösterebilir. Güncel içtihatlar için avukatınıza danışınız.
Sıkça Sorulan Sorular
10 Yıllık Kiracı Nasıl Tahliye Edilir? (Sebepsiz Tahliye) davasında avukat gerekir mi?
Bireysel olarak 10 Yıllık Kiracı Nasıl Tahliye Edilir? (Sebepsiz Tahliye) sürecini takip edebilirsiniz, ancak mahkeme prosedürlerine hakimiyet gerektirir. Uzman bir avukat size zaman kazandıracaktır.
10 Yıllık Kiracı Nasıl Tahliye Edilir? (Sebepsiz Tahliye) davası ne kadar sürer ve masraflı mıdır?
Süreç mahkemeden mahkemeye farklılık gösterebilir. Ortalama süreleri avukatınızla görüşmeniz daha sağlıklı olacaktır. Masraflar dosya kapsamına göre değişir.
10 Yıllık Kiracı Nasıl Tahliye Edilir? (Sebepsiz Tahliye) dosyamı incelemeniz mümkün mü?
10 Yıllık Kiracı Nasıl Tahliye Edilir? (Sebepsiz Tahliye) alanındaki uzman avukatlarımızla görüşmek için iletişim kanallarımızı kullanabilirsiniz.
Sonuç ve Değerlendirme
Özetle; 10 yıllık tahliye konusu, teknik bilgi gerektiren ve titizlikle takip edilmesi gereken bir süreçtir. Yaptığınız işlemlerin hukuki sonuçları bağlayıcı olacağından, adım atmadan önce hukuki durumunuzun analiz edilmesi menfaatinizedir.
Önemli Uyarı: İnternetteki taslak dilekçeler veya eski tarihli forum yazılarıyla işlem yapmak ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Mevzuat sürekli değişmektedir.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Hukuki durumunuz somut olaya göre değişebilir. Hak kaybı yaşamamak için mutlaka avukat desteği alınız.