Türk hukuk sistemi içerisinde gayrimenkul satış sözleşmesi hazırlanması, belirli kurallar ve yasal düzenlemeler çerçevesinde gerçekleştirilmelidir. İşte gayrimenkul satış sözleşmesi hazırlanırken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar:
-Tarafların kimlik bilgileri: Gayrimenkul satış sözleşmesinde, satıcı ve alıcının adı, soyadı, T.C. kimlik numarası ve adres bilgileri yer almalıdır.
-Gayrimenkulün nitelikleri: Sözleşmede, satılan gayrimenkulün adresi, imar durumu, tapu bilgileri, bağımsız bölüm numarası, yüzölçümü, fiyatı ve diğer nitelikleri belirtilmelidir.
-Ödeme koşulları: Satış bedelinin ödeme şekli, taksitlendirme durumu, vadeler ve ödeme şekilleri gibi hususlar, sözleşmede açıkça belirtilmelidir.
-Teslim tarihi: Gayrimenkulün teslim tarihi ve teslim şekli, sözleşme metninde yer almalıdır.
-Kefalet: Kefalet bedeli, ödeme şekli ve koşulları, sözleşmede açıkça belirtilmelidir.
-Teminat: Teminat bedeli ve koşulları, sözleşmede yer almalıdır.
-Sözleşmenin sona ermesi: Sözleşmenin hangi koşullarda sona ereceği, örneğin her iki tarafın karşılıklı anlaşması, taraflardan birinin sözleşmeyi feshi gibi durumlar, sözleşmede açıkça belirtilmelidir.
-Gayrimenkul satış sözleşmesinin hazırlanması sırasında, taraflar arasında anlaşmazlıkların çıkması halinde dava açılabilmesi için sözleşmenin noter huzurunda imzalanması gerekmektedir. Sözleşmenin noterde düzenlenmesi, sözleşmenin geçerliliği açısından oldukça önemlidir. Tapu işlemleri ise, satış sözleşmesinin noterde düzenlenip imzalanmasının ardından tapu müdürlüğünde yapılır. Ayrıca, tarafların sözleşme metnini dikkatle okumaları ve sözleşmede yer alan tüm koşulları anladıklarından emin olmaları gerekmektedir.
Comments